中国建筑Minjian建筑的实践和有效性在湖南的旧社区翻新

1。转型量表和关键领域

项目覆盖范围：作为整个全国旧社区进行翻新的主要企业，中国建筑Minjian Construction于2025年在湖南推出了1,227个旧社区，重点是解决诸如雨水泄漏，屋顶泄漏以及雨水渗透和雨水渗透等问题，并同时促进了电动机的安装和其他Liveli liveli;

‌临时升级：旧社区中供水网络，电源线和损坏的道路的全面翻新，并引入智能安全系统（例如面部识别，视频监视），以提高住宅安全和便利性。

2。核心转化措施

“一个地区，一个政策”计划：通过家庭调查，居民的研讨会等收集需求，并制定个性化的转型计划。例如，在荷兰的某些社区中进行了优化的停车计划，添加了30％的新停车位，并采用了智能的停车管理系统。

‌绿色和低碳技术应用程序‌：促进预制建筑物，节能门和窗户以及智能物业系统，使用环保材料来减少建筑污染，并实现绿色的建筑以及智能操作和维护。

提高公共空间的质量：已经建立了新的休闲广场，健身区和儿童娱乐设施，绿色速度已提高到25％，创造了“ 15分钟的生活圈”。

3。资本投资和社会福利

‌特权基金支持‌：2024年，中东建设从国务院获得了8000亿元的特殊基金。湖南（Hunan）受益于关键领域，并用于重建旧社区和基础设施更新。

居民的生活改善：翻新后，社区环境得到了显着改善，例如长沙（Changsha）某些项目的绿化速度有所提高，道路平坦，居民的满意度增加了，重新定位的居民的回报率也提高了。

4。长期治理和创新机制

‌居住的参与机制：建立一个“基层党建筑物 +转型”模型，以增强居民在计划设计和建筑监督中的决策能力，并确保需求准确匹配。

‌智能管理‌：介绍智能社区系统（例如能源消耗监测，垃圾分类和治疗），提高运营和维护效率，并促进社区的可持续发展。

通过授权技术，资本融合和与居民共同管理，中国建筑Minsheng促进了湖南的旧社区转变为安全，聪明和宜居的社区，成为对该国旧社区进行翻新的基准实践。

全面执行有关湖南省旧社区翻新政策的时间表

1。建立政策框架的阶段

发布的政策：2021年10月，匈牙省发表了“实施意见，就全面促进旧城市社区的翻新进行了实施意见”（Xiangzhengbanfa [2021] No. 56），阐明了转换目标，范围和内容，并建立了基本原则，例如“同等强调建筑和管理和长期管理”。

‌实施范围：专注于翻新2000年底之前建造的旧社区。允许将2001年至2005年建造的社区成比例地包括在翻新范围中，并严格禁止使用变相的房地产开发。

2。阶段促进计划

‌2021-2022试点期：3,529个新社区将在2021年进行翻新，涉及500,000居民。到2022年，机构框架和政策系统将基本形成

‌2023-2025完整实施期限：该政策已经进入了大规模实施的阶段。 2025年，计划进行1,700个社区进行翻新，使24万家庭受益，并加深转型，并结合人们的生计需求，例如电动自行车充电设施。

3。完整的节点

目标时间限制：根据2021年的政策，我们将努力在2025年底之前完成翻修2000年之前建造的旧社区的任务，并实现基础设施改进和社区服务升级的目标；

‌电流进度‌：截至2025年4月，该省继续促进翻新项目。例如，长沙·拜胡斯利（Changsha Baichuanli）地区已经完成了示范翻新，预计在江而县（Jiangyong County）和其他地方的1,404个项目将于2026年4月完成。

旧社区的翻新政策将在2021年启动后分阶段实施，并且完整的完成时间节点将在2025年底。目前正处于政策实施的最后阶段。

中国建筑Minjian Building在湖南的地标项目

1。ChangshaXiabixiang街Chuxiang社区翻新项目

项目定位：作为长沙（Changsha）的前八个城市更新地区之一，采用EPC一般订约模型来翻新32座旧房屋，受益于近2,000户家庭。

转换的高光：

整合了“城市修补技术”的设计概念，并连接4个袖珍公园（Chu Xiangqing，Chu Xianghui，Chu Xiangyi，Chu Xiangyue），并保留Chu State的历史足迹和文化元素。

创建“十个新项目”，包括智能健康行业示范区，新能源设施和无障碍通道，以解决诸如火灾危害和停车困难之类的疼痛点。

该社区的本地樟树被保留并转换为开放广场，并增加健身设备和圆形座椅，以增强居民的社交空间。

2。凯夫地区Huaxia Road Urban Renewal单位项目

项目量表：覆盖1,115 MU的面积，总投资为23亿元，并被定位为“智能健康行业示范区”，涵盖了西吉安格大道以东的核心城市地区。

‌功能升级：

整合医疗，运输和业务资源，开发全年龄的科学和健康服务，并改善教育，医疗和商业支持设施（例如，昌雅国际广场，Changya中学）。

拆除旧社区并更新外墙，优化道路网络和城市界面，并促进高端住宅开发（例如建筑和建筑云项目）。

3。住房和城乡农村发展部喜欢翻新案件

‌改造效应：通过翻新外墙，防水屋顶维修，道路铺路和电力杆，匈奴的一个古老社区已成为对旧社区进行翻新的全国性示威案例。

‌技术应用：使用低挥发涂层，可回收的骨料混凝土和其他环保材料，施工噪声小于55分贝，灰尘监测是实时的。

4。“美丽的家”的三年行动计划项目

Coverage‌：2025年，将启动1,227个旧社区的翻新，重点是解决诸如雨水和雨水管道中的立面瀑布和渗水等问题，并将安装电梯和充电桩的安装。

支持升级：创建一个“ 15分钟的生活圈”，改善商业和快递的交付设施，并将围绕教育和医疗资源的链接起来，形成便捷的网络。

通过文化遗产，智能授权和生态协调，中国建筑促进了匈奴的旧社区向宜居，聪明和可持续的社区的转变，成为城市更新的国家基准。

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